Bausachverständiger Bauschäden Bauplanung und Bauleitung Bausachverständiger

Gerdom Ingenieur und Sachverständigenbüro für Bauwesen Bad Essen

Bausachverständiger Bauwesen Architektur
Bauschadens-Gutachten. Ingenieur- und Sachverständigenbüro für Bauwesen – Matthias Gerdom, Dipl.- Ing. (Fh)
Bauschadens-Gutachten
Bauschäden können den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Nach einer umfangreichen Analyse des Bauschadens erstellt das Büro für private Auftraggeber und Gerichte Gutachten. Im Weiteren können auch Sanierungskonzepte z. B. bei Schimmelpilz- oder Feuchteschäden erarbeitet werden. Privat- und Gerichtsgutachten im Bereich Schäden an Gebäuden zu verschiedenen Themengebieten.
Baubegleitende Qualitätskontrolle

Baubegleitende Qualitätskontrolle
Sie werden vom Anfang bis zum Ende Ihres Bauprojektes durch eine fachkundige Baubegleitung unterstützt, z.B. mit folgenden Leistungen:
Überprüfung Ihres Bauvertrags sowie der detaillierten Baubeschreibung auf technische Vollständigkeit. Regelmäßige Ortstermine während der Bauphase, z. B. zur Überprüfung der durchgeführten Abdichtungs- oder Dachdeckungsarbeiten, Begleitung bei der rechtsgeschäftlichen Bauabnahme mit Auflistung von Restarbeiten und Baumängeln, Überprüfung der Bauabrechnungen und Massenermittlungen der von Ihnen beauftragten Handwerksunternehmen
Beweissicherungen / Dokumentationen

Beweissicherungen / Dokumentationen
Ein Beweissicherungsverfahren kann zum Beispiel dann sinnvoll sein, wenn im direkten Umfeld Ihres Objektes Bauarbeiten oder Straßen- / Kanalarbeiten durchgeführt werden und der ursprüngliche Zustand des Gebäudes gefährdet ist. Der Ist-Zustand Ihrer Immobilie wird dokumentiert, um mögliche Schadensersatzansprüche geltend machen zu können bzw. diese abzuwehren.
Hauskaufberatung

Hauskaufberatung

Bei einem Hauskauf kommen viele Fragen auf: Ist die Bausubstanz noch in Ordnung? Woher kommt die feuchte Wand? Wie und was sollte sinnvollerweise saniert werden?
Sie erhalten Beratung bei allen Fragen im Zusammenhang mit Ihrem Hauskauf wie z.B:
Gemeinsame Begehung und Überprüfung der Bausubstanz auf mögliche Bauschäden
Lokalisierung von Feuchteschäden und Schimmelpilz
Untersuchung auf Schadstoffe im Gebäudebestand
Ermittlung kurzfristig erforderlicher Sanierungsarbeiten
Erstellung eines ganzheitlichen energetischen Sanierungskonzeptes
Begleitung und Organisation der durchzuführenden Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten

Schimmelpilz – Untersuchungen und Sanierungsplanung

Schimmelpilz – Untersuchungen und Sanierungsplanung
Schimmelbefall in Häusern und Wohnungen kann zu gesundheitlichen Problemen führen. Oft wird Schimmel erst sichtbar, wenn er sich bereits ausgebreitet hat. Zur Schimmelanalyse und der anschließenden Sanierung werden folgende Leistungen angeboten:
Feuchtemessungen
Dokumentation der Klimabedingungen z. B. mit einem Datenlogger
Thermografische Untersuchungen mit der Wärmebildkamera
Feststellung eines mikrobiellen Befundes in Kooperation mit einem Partnerbüro aus dem Bereich der Baubiologie
Fachplanung zur Schadensprophylaxe
Wärmebrückenberechnungen zur Überprüfung des Mindestwärmeschutzes nach DIN 4108
Erstellung von Gutachten bei Auseinandersetzungen
Langzeitaufzeichnungen der Raumklimaparameter (Lufttemperatur, Wandtemperatur, relative und absolute Feuchte, Taupunkt und Wasseraktivität der Wandoberflächen) mittels Datenlogger und anschließender Computerauswertung ermöglichen eine eindeutige Klärung der Frage, ob Feuchtigkeitsprobleme aus Wohnverhalten der Bewohner oder aus baulichen Mängel resultieren.
Im Streitfall liefern diese Daten die Voraussetzung für eine Klärung zwischen Mieter und Vermieter oder Bauherr und Architekt, denn sowohl das Lüftungsverhalten der Bewohner als auch der Feuchtegehalt des Baukörpers ist durch Langzeitaufzeichnungen eindeutig bestimmbar und kann nicht manipuliert werden.

Bauphysikalische Berechnungen
Durch ein schlüssiges Energiekonzept können Sie auf Dauer eine ganze Menge Geld sparen. Gleichzeitig schonen Sie die Umwelt und erzielen ein behagliches Raumklima. Folgende Leistungen können in Anspruch genommen werden:
Planung und Begleitung Ihrer Baumaßnahme zum KFW- Effizienzhaus und Passivhaus
Wärmeschutznachweis nach gültiger Energieeinsparverordnung
Energieausweis für Alt- und Neubau
Thermografische Untersuchungen mit der Wärmebildkamera
Berechnung von Wärmebrücken
Planung und Begleitung energetischer Sanierungen
Energieberatung
Schallschutznachweis
Die im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Antragsstellung erforderlichen Wärmeschutznachweise nach gültiger Energieeinsparverordnung werden ebenfalls erstellt.

Diverse Messdienstleistungen
Um für Sie Klarheit zu schaffen, arbeiten wir u. a. mit folgenden Messverfahren bzw. Arbeitsmethoden:
Thermografische Untersuchungen mit der Wärmebildkamera zur Auffindung von Wärmebrücken und Feuchtigkeit
Infrarotthermometer zur Überprüfung der Oberflächentemperatur von Bauteilen
Überprüfung der Luftdichtheit mit dem so genannten Blower- Door Verfahren
Feuchtemessungen an Baukonstruktionen und Ortung von Leckagestellen mit verschiedenen Messverfahren z. B. nach dem elektrischen Widerstandsverfahren mit Oberflächen- und Tiefensonden
Darr- Messung im Trockenschrank (Gravimetrische Feuchtemessung) zur exakten Bestimmung der Materialfeuchten von mineralischen Baustoffen, Gips oder Holz
CM- Messungen zur Überprüfung von Baustofffeuchtegehalten
Langfristige Dokumentation der Klimabedingungen mittels Datenlogger zur Bestimmung der relativen Luftfeuchte, Temperatur und PPM (CO²)
Überprüfung der Wasseraufnahme verschiedener Baustoffe mit dem Karstenschen Prüfröhrchen
Schimmelpilzuntersuchungen in Kooperation mit einem Partnerbüro
Salzanalytik bei verschiedenen Baustoffen
Überprüfung von Baustoffproben auf mögliche Schadstoffe wie z. B. Asbest, KMF, PAK, etc. in Kooperation mit einem Partnerlabor
Mikroskopische Untersuchungen
Hohlstellenortung verschiedener Oberflächen wie z. B. bei Putz und Bodenbelägen
Ebenheitsprüfung z. B. von Wandputzen, Fliesenbelägen etc.
Video- Endoskopie bei schwer zugänglichen Stellen z. B. Holzbalkendecken und mehrschaligen Wandaufbauten
Überprüfung der Betondeckungen sowie der Betonfestigkeit
Schichtdickenmessungen z. B. von lackierten oder verzinkten Oberflächen
Analyse von Rissbewegungen und Längenänderungen sowie deren Überwachung
Setzen von Gipsmarken zur Beobachtung von Rissbildungen
Überprüfung von Gefällesituationen mittels digitaler Wasserwaage
Luft- und Trittschallmessungen in Kooperation mit einem Partnerbüro mit Spezialisierung auf Bauakustik
Rohr- / Kanaluntersuchungen zusammen mit Partnerfirmen
Materialanalyse mit anerkannten Materialprüfanstalten möglich
Und wenn wir mit unseren eigenen Messgeräten nicht weiterkommen, beraten wir Sie gerne, welche Kooperationspartner hinzugezogen werden sollten.

Sanierungsplanung

Sanierungsplanung
Die Sanierung eines Bauschadens erfordert eine fachgerechte Begleitung mit Sachverstand. Diesbezüglich bietet das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Gerdom folgende Leistungen an:
Schadensdiagnose von Bauschäden
Planung von Sanierungskonzepten
Fachplanung zur Schadensprophylaxe

Architektur- und Ingenieurleistungen nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)
Architektur- und Ingenieurleistungen nach HOAI.
Gerne begleiten wir auch Ihr komplettes Bauvorhaben vom ersten Entwurf über den Bauantrag bis zur Bauleitung und Fertigstellung. Dies kann u.a. folgende Leistungen umfassen:
Bauplanung von Neu- und Altbauten
Bestandsaufnahme
Bauantragsstellung
Kostenermittlung und Controlling
Ausschreibung und Bauleitung
Energetische Sanierung

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:

Matthias Gerdom
Gerdom – Ingenieur- und Sachverständigenbüro für Bauwesen
Westenseite 23
49152 Bad Essen
Kontakt:

Telefon: 05472 – 954253
Telefax: 05472 – 958284
E-Mail: info@bauing-gerdom.de
Design, Programmierung:

Theme von www.themeforest.net
Umsetzung und Installation: www.creanimativ.de
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

Logogestaltung : www.creanimativ.de
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© Meditations – Pixabay
© tpsdave – Pixabay
© ElasticComputeFarm – Pixabay
Hinweis auf EU-Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.

Quelle: https://www.e-recht24.de
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