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Zweites Einkommen sichern

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Ein zweites Einkommen ist sicherlich eine gute Sache und ermöglicht vieles, was sonst auf der Strecke bleiben würde. Doch für Anleger gestaltet es sich aktuell aufgrund der niedrigen Zinsen schwierig, das monatliche Zusatzeinkommen zu finanzieren. Doch wie gelingt es, ein regelmäßiges Passiveinkommen zu realisieren? Mit Unternehmensanleihen, Fonds, Aktien und Immobilien kann dieses Unterfangen durchaus gelingen.

Die richtige Strategie wählen

Mit den perfekten Strategien wird man es schaffen, die Rente im Alter mit lukrativen, monatlichen Einkommen deutlich zu erhöhen. Man darf dabei ruhig auf den Luxus verzichten, um einen Batzen Geld zu sparen. Und genau das ist die Basis des Erfolgs, denn ohne ein angespartes Vermögen sind attraktive, zusätzliche Einkommen nahezu unmöglich. Je eher die Anleger mit dem Sparen beginnen, desto besser sind die Aussichten auf einen Erfolg. Sparbücher, herkömmliche Lebensversicherungen oder Tagesgeld sind allerdings keine gute Option - sie bringen keine Zinsen.



Besser sind da schon ETF-Sparpläne im Indexfonds. Aktien-ETFs erbringen aktuell eine Rendite
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um die sechs Prozent, als Anleihe etwa zwei. Diese Wertentwicklung kann durchaus als realistisch angesehen werden.

Nicht nur für den Vermögensaufbau

Das Indexfonds-Sparen ist nicht nur eine Option für den Vermögensaufbau. Das Vermögen kann auch dazu genutzt werden, so viele Anteile monatlich zu verkaufen, so dass ein attraktives Zweitgehalt bezahlt werden kann. Die nicht benötigten Anteile verbleiben im Depot. Auch in Zeiten von Börsen-Crashs und Finanzkrisen besteht nahezu keine Gefahr, dass sich auf lange Sicht Verluste bei der Rendite ergeben. Legt man den vorgenannten Zinssatz bei einem Anfangskapital von 50.000 Euro zugrunde, so ist es mehr als wahrscheinlich, dass man über einen Zeitraum von 20 Jahren Monat für Monat nach Abzug der Steuer 285.00 Euro als Zusatzeinkommen verbuchen kann.



Mit einer Sofortrente kalkulieren

Wer sich nicht auf das Indexfondsparen verständigen kann, besitzt mit der Sofortrente eine durchaus probate Alternative. Wer exemplarisch nicht ratierlich (regelmäßige, monatliche Zahlungen) Kapital anlegen möchte, kann auch durch eine Einmalzahlung bei
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einem Versicherer mit einer monatlichen und lebenslangen Rente rechnen. Allerdings ist dieses von der Lebenserwartung abhängig, denn verstirbt der Versicherungsnehmer frühzeitig, ist der Verlust des einbezahlten Kapitals die Folge. Diese Einzahlungen werden wie eine herkömmliche Lebensversicherung verzinst, wobei entsprechende, allerdings nicht garantierte Überschussbeteiligungen mit einberechnet werden.

Das eigene Haus

Viele Menschen sehen die eigene Immobilie als ideale Altersvorsorge an, denn ist das Objekt vollständig finanziert, muss keine Miete bezahlt werden. Doch dadurch erwachsen keine laufenden Einnahmen. Es gibt jedoch zwei Optionen, um diese zu erlangen:

  • Übertragung der Immobilie gegen eine Leibrente (auch mit Wohnrecht für Angehörige)
  • Aufnahme einer Umkehrhypothek

Die Übertragung eines Objekts an Angehörige (Erbschaft) hat zum einen steuerliche Vorteile. Durch den Erhalt der Leibrente erhält man das gewünschte Zusatzeinkommen.

Der Notar muss den Übertragungsvertrag, der die Höhe der Leibrente und das Wohnrecht regelt, verfassen. Zudem sollte verankert werden, wenn der Alteigentümer sein Wohnrecht nicht mehr in Anspruch nimmt oder dieses nicht mehr kann.

Eine Immobilie lässt sich auch verrenten. Dazu bedarf es
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des Abschlusses eines gesonderten Kredites bei der Bank, wobei die Darlehensschuld permanent ansteigt. Angehörige können am Ende den Kredit tilgen und Besitzer des Hauses werden.

Weitere Tipps

Die deutschen Top-Unternehmer zahlen Besitzern von Aktien Dividenden, die man einfach einstreichen sollte. Rund 3 % Rendite gibt es darauf. Das Potential der Unternehmen sowie die Nachhaltigkeit sind hier von essentieller Bedeutung.



Als Geheimtipp sind Anlagen bei Genossenschaften zu beachten. Die Genossen agieren seit ewigen Zeiten seriös (unter Aufsicht der BAFIN) und profitabel. Rund drei bis vier Prozent Rendite werden ausgeschüttet, wenn das Kapital in den Wohnungsbau mit Sparzielen eingelegt wird. Legt man ein Stammkapital des Anlegers von 500.000 Euro zugrunde, so fließen 10 % = 50.000 Euro in die Anteile ein. Dieses ergibt bei einer durchschnittlichen Verzinsung auf die Dividende ein monatliches Zweiteinkommen in Höhe von 107.00 Euro.

Nimmt man alle Optionen zusammen, also Genossenschaften, Aktien, Fonds und Anleihen, so ergibt sich ein Gesamtzusatzeinkommen von etwa 1.100,00 Euro.

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